Дубай считается местом, где сосредоточено огромное количество сооружений, которые поражают человеческое воображение. В арабском городе есть и самое высокое здание в мире — Бурдж-Халифа, и крупнейший торговый центр планеты, и множество других чудес архитектуры.
В городе, расположенном среди горячей пустыни, есть даже горнолыжные курорты, а гигантские аквапарки и фонтаны довершают впечатление. Одним из наиболее уникальных и масштабных архитектурных явлений города являются искусственные архипелаги, ставшие визитными карточками эмирата.
В середине 2000-х власти страны решили создать в заливе огромные острова, вид которых сверху напоминает причудливые фигуры. За несколько лет в эмирате появились архипелаги «Вселенная», «Мир», «Пальма Джумейра», Джабаль-Али, Дейра.
Несмотря на всю масштабность и уникальность проекта, острова стали крупнейшим разочарованием города и местного правительства. Строительство островов не доведены до конца даже сейчас, а работа над многими островами заморожена на неопределенный срок или вовсе отменена.
Огромные амбиции
Последние 50 лет Объединенные Арабские Эмираты стали развиваться быстрыми темпами, поскольку на территории страны нашли нефть. В страну стали приходить умопомрачительные деньги, и правительство начало вести работу над тем, чтобы ОАЭ продолжили быть богатейшей страной мира и после того, как нефть закончится.
Шейхи начали реализовывать проекты по созданию сказочных городов будущего, стоимость которых исчислялась миллиардами долларов. Создавая уникальные, современные и стильные сооружения и памятники архитектуры, власти страны планировали привлечь туристов и инвесторов со всего мира.
Для богатых жителей строились шикарные небоскребы, для туристов – торговые центры, фонтаны и здания, ставшие мировыми достопримечательностями.
План по созданию искусственных островов сначала представлял собой проект по расширению полезной территории в Дубае: береговая линия эмирата не превышала 75 километров, но многочисленные гости города и потенциальные покупатели недвижимости хотят жить на берегу залива.
Идеальным вариантом стало возведение островов, где будут построены гостиницы и дома с видом на море и остальную часть города. Шейх одобрил проект и начал финансировать строительство островов, которые в несколько раз увеличили бы длину береговой линии и дали возможность городу расширяться.
Планировщики создали форму островов, которая бы и привлекала туристов, и являлась удобной для строительства домов. С 72 километров береговая линия эмирата должна была увеличиться до 1500 километров.
3 из 5 архипелагов планировались в форме пальм, они должны были иметь сухопутный путь до материка (типа черенка). Другие 2 системы островов имитировали карту мира и контуры Солнечной системы и Млечного пути.
После строительства острова должны были разделить на земельные участки и продавать частным компаниям под застройку земли отелями, гостиницами, парками развлечений, торговыми центрами и парковками.
С какими препятствиями столкнулись строители?
Первой серьезной проблемой, с которой столкнулся шейх и его подчиненные, стала структура песка. Песок из местной пустыни был слишком мелким и рассыпчатым, чтобы удержаться в одном месте – вода его размывала, что мешало созданию островов.
Для решения проблемы инженеры разработали корабли, которые добывали грунт со дна залива и выбрасывали его на поверхность. Чтобы свежие участки островов не размывала морская вода, власти отдали распоряжение поставить вокруг архипелагов каменные волнорезы, высота которых превышала 2 метра.
Из-за волнорезов ухудшилась циркуляция водных масс, что приводило к застою воды. Чтобы избежать экологической катастрофы, проектировщики стали придумывать способы по искусственному улучшению циркуляции воды. Вода начала цвести между «ветками пальм», и проектировщикам удалось исправить ситуацию лишь наполовину.
На данный момент полностью завершена работа над «Пальмой Джумейра», и находящиеся там путешественники и местные жители постоянно говорят о том, что от воды исходит неприятный запах.
На территории островов были хорошо продуманы коммунальные вопросы, и планировалось, что жители и гости этих чудес света не будут испытывать неудобства. Однако полостью реализовать задумку удалось пока только на «Пальме Джумейра», а жителям архипелага «Мир» приходится использовать бензиновые генераторы электричества и временные туалеты на улице.
Как только стало известно о намерении шейха эмирата создать масштабные искусственные острова, против проекта восстали защитники экологии. Они обеспокоились тем, что человек совершил такое серьезное вмешательство в природу.
Экоактивисты предупредили, что создание островов может уничтожить несколько видов местной флоры и фауны, поскольку изменилось дно залива, его рельеф, температура воды. К тому же изменился характер течений Персидского залива.
Эксперты провели расчеты и заявили, что через пару десятков лет все острова, построенные в Дубае, уйдут под воду. Ежегодно они опускаются под воду на 5 миллиметров, поскольку уровень Мирового океана постепенно повышается.
Застройщики в ответ на заявление сказали, что расчеты аналитической компании неверные, и островам Дубая эта проблема не грозит, как, например, Мальдивам.
Экономический аспект
Когда работы над «Пальмой Джумейра» в 2006 году завершились, почти вся ее территория была сдана под пользование, и архипелаг населяло около 3 тысяч человек.
Данный проект является самым маленьким из пяти по размерам, однако он же приносит больше всего денег в бюджет страны, поскольку только его и успели достроить. Власти эмирата были уверены, что строительство остальных архипелагов завершится через пару лет, однако в 2008 году случился мировой экономический кризис, который разрушил все планы.
Больше всего от кризиса пострадали страны, экспортирующие нефть. Одной из них были ОАЭ – в момент кризиса стоимость нефти упала со 140$ всего до 40$ за баррель. Государству пришлось начать сокращение штатов, из страны начали уходить инвесторы, что уронило спрос на недвижимость в Дубае. Цены на жилье и землю упали, и покупать участки на дорогостоящих архипелагах никто не стал.
Те владельцы, которые вложились в развитие искусственных островов и купили там участок, фактически потеряли свои деньги. Работа над объектами была далека от финала, и денег на ее завершение у Эмиратов не было.
Компания, занимавшаяся строительством островов, готовилась объявить себя банкротом, однако государство вручило ей 10 миллиардов долларов, чтобы предотвратить крах.
Неизвестно, завершатся ли работы над островами, чтобы они выглядели так, как на проектном плане. На отдельных островах архипелагов сейчас есть дома, торговые центры, однако они не окупают и малой доли тех денег, вложенyых в строительство амбициозного проекта, который должен был удивить мир в очередной раз.
